集合住宅改修工事

一見頑丈に見えるコンクリート建造物であるマンション（集合住宅）ですが、日々紫外線や風雨にされされることにより実は少しずつ劣化が進んでいます。劣化が進みすぎると改修工事の規模も大きくなり、規模も工期も膨らみます。劣化サインが現れたらまずは建物診断を依頼し、集合住宅の現在の状況を正しく把握することが大切です。

劣化の状況は住民の方ではなかなか判断がつかないもの。そんなときはプロの厳しい目による建物診断をご利用ください。建物の劣化状況をひとつずつチェックしながら正確に把握し、改修工事が必要な箇所については最適な工事をご提案致します。

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塗装工事の目的は２つあります。ひとつは建物躯体の保護、そして美観性の向上です。
一般的には「美観性の向上」が大きな役割に思われがちですが、本当に大切なのは「建物躯体の保護」です。建物はコンクリートと鉄筋で構築されていますがどちらも水は大敵です。水が躯体に侵入することで鉄筋が錆びたりコンクリートの強度の低下を招きます。その大敵である水の侵入を防ぐのが塗装工事です。

防水工事は建物躯体の保護、そして雨漏りを未然に防ぐための工事で、建物屋上を始め、バルコニー、開放廊下、外階段などを対象に行います。防水工事とひとことで言ってもその工事の方法には様々な工法があります。最適な工事の選択にあたっては現在の建物の劣化状況を把握することが必要です。特に屋上は普段足を踏み入れれる機会も少なく状況が把握しにくいため、プロの目による建物診断を依頼することをおすすめいたします。

下地処理とは防水工事や塗装を施す前に建物のほこりや汚れ、またひび割れや傷、下地の浮きなどを補修する工事のことで、この下地処理を行うことにより防水塗膜や塗装をしっかり形成して剥がれにくくします。下地は工事が完了すれば目につくことはありませんが、この下地処理を丁寧に行うかどうかで防水塗膜や塗装が持ちに差が生じてくるため、シバビケン工業では特にこの下地処理を丁寧に行うよう努めています。